吹田市で住むならどこが正解？未来の価値が上がるエリアを大胆予想！ | 大阪注文住宅ガイド

吹田市は大阪府北部にあり、千里丘陵の自然に囲まれた場所です。各エリアには特色があり、住みやすい環境が広がっています。

御堂筋線・北大阪急行エリアは都心へのアクセスが良く、江坂周辺はショッピングモールや公共施設が充実。JR京都線エリアは下町情緒が残り、商店街や便利な施設があります。

阪急千里線エリアは高水準な教育機関があり、静かでのどかな雰囲気が特徴。大阪モノレールエリアは伊丹空港へのアクセスが便利で、万博記念公園やエキスポシティも楽しめます。

吹田市とは？各エリアごとの特徴

吹田市は大阪府北部に位置し、以前は日本万国博覧会の会場となる前に広がる千里丘陵という自然に囲まれていました。この広大で緑豊かな土地を生かして行われた街づくりにより、大都市である大阪市に近接しながらも、自然環境が豊かな住みやすい場所として発展しています。

エリアごとの特徴

御堂筋線・北大阪急行エリア

御堂筋線とその延長路線である北大阪急行は、梅田、難波、天王寺までを結んでおり、吹田市を通る駅には「江坂」と「桃山台」があります。どちらも都心まで直通でアクセスが良く、そのため住みたいエリアとして常に人気があります。

また、「新大阪」駅も近いため、転勤族や初めて関西で生活する方にも好評で、地域全体が大阪らしさを感じさせない特徴的なエリアです。

特に「江坂」駅周辺は大型のショッピングモール、飲食店、銀行、医院、図書館、市民サービス施設などが充実しており、生活に必要な施設が駅周辺ですべて揃っています。

また、江坂・桃山台ともに梅田まで11〜17分という近距離ながら、緑豊かな環境が広がっています。駅近くには大きな緑地公園があり、四季折々の自然美を楽しむことができるのも嬉しいポイントです。

JR京都線エリア

JR京都線の駅として吹田市内に位置するのは、「吹田」駅とその隣にある「岸辺」駅です。 「吹田」から「大阪」駅へのアクセスは3駅9分で、他の路線への乗り換えを考えるとどのエリアにも便利な立地です。また、一部のエリアでは阪急線も利用でき、交通手段が多岐にわたります。

同沿線の街は昔ながらの下町情緒が色濃く残り、商店街には個人商店が軒を連ね、ほっとする場所が点在しています。 「吹田」駅周辺には便利な商業施設も多く、イオンなどがあり、生活必需品のお買い物にも便利なエリアです。

阪急千里線エリア

大阪市の「天神橋筋六丁目」駅から「北千里」駅までを結ぶのが阪急千里線です。吹田市内では「北千里」「山田」「南千里」「千里山」「関大前」「豊津」「吹田」の7駅があり、関西大学や大阪大学の吹田キャンパス、関西学院千里国際中等部・高等部などの高水準な教育機関が沿線に広がります。

駅周辺には便利な商業施設やスーパーマーケットが充実しています。また、建物が少ないため、駅から出ると広がる空が開放感を生み出します。のどかでゆったりとした雰囲気が、阪急千里沿線の特長と言えるでしょう。

大阪モノレールエリア

80〜90年代に開業した大阪モノレール線は、府内の他の主要な鉄道線とは異なり、ローカルエリアへと伸びる路線です。吹田市内には「山田」「万博記念公園」「公園東口」駅があります。大阪モノレールを利用すると、千里中央や門真市、そして伊丹空港（大阪国際空港）へも直行できます。

出張が多い方や頻繁に飛行機を利用して地方へ行き来する人にとって非常に便利です。「千里中央」駅で北大阪急行に乗り換えれば、「梅田」まで一直線。また、「山田」駅では阪急千里線とも連絡しており、各地域への移動もスムーズです。

万博記念公園には広大な緑地公園や文化施設があり、「エキスポシティ」という大規模な複合施設も隣接しています。これらは休日のお出かけに最適です。都心へ続く幹線道路が近くを通っており、高速道路のインターチェンジも配置されているため、マイカーでの移動もしやすいです。

注文住宅と分譲住宅どちらがよい？

初めての住宅購入にあたり、分譲住宅と注文住宅のどちらを選ぶべきか、迷ってしまうことはよくあります。両者のメリット・デメリットを事前に理解しておくことが大切です。

分譲住宅のメリット

分譲住宅の利点は、注文住宅に比べて価格が手頃であることです。さらに、契約時に確定価格が提示されるため、「将来的にどれほどの費用がかかるのか」といった不安が解消されます。

建築士によって設計された住宅構造も分譲住宅の魅力であり、プロのアドバイスを受けながら考え抜かれた設計は生活しやすさを追求しています。このため、住んでみても不便を感じにくいでしょう。

さらに、整備の行き届いた土地を使用している点も利点として挙げられます。大規模な分譲プロジェクトでは、外観が周辺の建物と調和するようにデザインされることが一般的です。そのため、美しい外観の住宅が手に入るという魅力もあります。

分譲住宅のデメリット

分譲住宅では、既に完成されている住宅もあり、間取りやデザインの変更が難しいことがあります。自分のこだわりを存分に表現したい方にとっては、これが不満となることでしょう。

理想的な立地や間取りを見つけるのは簡単ではなく、分譲住宅は同じ地域に同時に建設されるため、一般的に同じ建材が使用されます。その結果、個性を追求したい方にとっては不利な点となります。

注文住宅のメリット

注文住宅は土地選びから建物の設計プランまで、自分たちで家づくりを進めるため、最大のメリットは高い自由度です。住む場所や間取り、デザイン、使用する建材や設備など、自身の希望を具現化することが可能です。

建築士や住宅メーカーとの協力により、オーダーメイドで理想の住宅を作り上げることができ、気になる点や疑問があればプロに相談できるのも魅力です。自分たちのこだわりや理想の生活スタイルを反映させつつ、プロの助言を受けながら進めることで、納得のいく住まいが実現します。

予算配分においても、こだわりたい部分や重要視するポイントに資金を充て、逆に節約できる箇所を見極めることができます。

注文住宅のデメリット

家族それぞれの願望に沿った設計や建築を実現するためには、時に「気づいたら予算を相当オーバーしてしまった！」という状況にも陥るかもしれません。建売住宅と比較すると、トータルの費用が高めになることがあります。

さらに、注文住宅は土地の探し始めからプランニング、設計、建築と進むため、工期が長くなりがちで、家づくりのスタートから入居までには約1年前後かかることがあります。

吹田市は大阪府の北部に位置し、千里丘陵の自然に囲まれた土地を利用して発展してきました。

御堂筋線や北大阪急行のエリアでは、都心へのアクセスが良く、特に江坂周辺はショッピングモールや飲食店、公共施設が揃っています。

JR京都線エリアは昔ながらの下町情緒が残り、商店街やイオンなどもあります。阪急千里線エリアは教育機関が充実し、静かでのどかな雰囲気が広がります。

大阪モノレールエリアは伊丹空港へのアクセスが便利で、万博記念公園やエキスポシティも楽しめます。

初めての住宅購入には、分譲住宅と注文住宅のメリット・デメリットを理解することが重要です。分譲住宅は価格が手頃で、建築士による構造やデザインも魅力的です。一方で既存の住宅や間取り変更が難しく、個性が制限されることがあります。

注文住宅は自由度が高く、理想の家を建てられますが、工期が長く、予算がかさむため注意が必要です。