注文住宅のキッチン選びで後悔しないために！キッチンの種類と選び方 | 大阪注文住宅ガイド

住宅性能の重要な基本

良質な住宅を構築するためには、「耐震性」、「火災の安全対策」、「省エネルギー」、「構造安全性」、「防音性」などが重要な基本性能となります。

これら住宅性能を客観的に評価するためには、性能項目を等級や数値で明示し、専門家によるチェックが必要です。これを実現するのが「住宅性能表示制度」であり、この制度により、建築会社の提供する住宅性能を共通の基準で表示し評価することができます。

個々の建築会社は自社の住宅性能の優位性をアピールする一方で、消費者は自身のニーズに最も合った住宅を選ぶための判断基準としてこの制度を利用することが可能です。

住宅性能表示制度とは

住宅性能表示制度では、住宅の性能（例えば構造耐力、省エネルギー性、遮音性など）に関する情報を分かりやすく表示するための共通ルールを設定しています。これにより、消費者は異なる住宅の性能を比較しやすくなります。

また、住宅の性能評価を客観的に行う第三者機関を設けることで、評価結果の信頼性を高めています。住宅性能評価書に記載された性能は、契約内容の一部とされ、表示された性能を実際に実現することが求められます。

1）新築住宅の主要構造部分における瑕疵に対する10年間の担保責任期間の義務化。
2）様々な住宅の性能を分かりやすく表示するための「住宅性能表示制度」の設立。
3）住宅に関するトラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」の整備。

住宅性能表示制度は、2000年4月1日に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた制度です。この品確法はこれらの三つの主要な柱から構成されています。

住宅性能について！大阪の「家のナレッジガイド」