コラボハウス一級建築士事務所の施工事例！狭小地の家づくり | 大阪注文住宅ガイド

大阪で注文住宅を建てる際、交通アクセスや生活便利性、子育て環境や医療施設の近さは重要な選定基準です。さらに、自然災害のリスクや治安も考慮し、地震のリスクが低く、地盤が安定している地域を選ぶ必要があります。

コラボハウス一級建築士事務所はこれらの要素を考慮した設計を得意としています。彼らは直接的なコミュニケーションを通じて、顧客の詳細なニーズに応じた住宅を提供することに注力しています。

狭小地の意外な魅力とは？

狭小地に家を建てることによって、土地などにかかる費用を大幅に抑えつつ、都心部や都市部などの利便性の高い場所に住める可能性があります。狭小地特有の経済的利点により、将来的な住宅の修繕費などを含めた生活全体のコストを削減できるのです。

◇費用を抑えやすい

狭小地に家を建てることの最大の利点は、土地購入費を大幅に節約できる点です。特に都市部など坪単価が高い場所であっても、土地が狭いため、購入費用を低く抑えることができます。

さらに、固定資産税や都市計画税などの税金も低く抑えることが可能です。これらは地方税として市町村が徴収し、土地や建物の面積に基づいて税額が決定されます。狭小地や狭小住宅の場合、評価額が低くなるため、税金も少なくなるのです。特に住宅用地が200平方メートル以下の場合には、税額が格段に低くなる特例措置が適用されます。

生活コストについても、狭小住宅は様々な節約が可能です。例えば、居住空間が狭いため、冷暖房が効率よく作用しやすく、光熱費を削減できます。また、家電製品の必要数が少なくなるため、初期購入費も抑えることが可能です。加えて、住宅がコンパクトであればあるほど、将来的な修繕費も低く抑えられる設計を計画しやすくなります。

◇利便性の高い場所に多い

狭小地は、都心部や都市部など人口が密集するエリアに位置していることが多いです。そのため、狭小地に家を建てれば、利便性が高く立地の良いエリアに住めるでしょう。一般的に日常生活で必要な施設や商業施設が充実しているため、住民の生活を大いに便利にします。

また、バスや電車など公共交通のアクセスが良好な場合が多く、車を所有する必要がないため、それに伴う維持費も節約できる可能性があります。狭小地に工夫を凝らした家を建てることで、利便性の高いエリアで快適に暮らせるでしょう。

狭小地に家を建てると起こりがちな失敗

狭小地に家を建てる際、広々とした空間を作るために、工夫が施される場合が一般的です。しかし、さまざまな面に配慮されていないと、快適な生活は実現できないかもしれません。こちらでは、狭小地に家を建てた場合に起こりがちな失敗例を紹介します。

◇空調効率が悪い

狭小住宅では、より広々とした部屋を確保するために間仕切りを減らし、部屋数を少なくする設計を勧められる場合があるでしょう。

しかし、壁が少ないことで、暖かい空気や冷たい空気が逃げやすくなり、室内の温度を一定に保つことが難しくなります。適切な室温を維持することは、毎日の快適さに直結するため、間取りを計画する際には、空調の効率も考慮する必要があります。

◇動線が悪く生活しづらい

狭小地に家を建てる際、多くの場合では限られたスペースを最大限に活用するために縦方向の拡張を選択し、三階建てや地下室の設置を行います。このような選択により部屋数を増やせますが、階層が増えることによる生活動線の問題には特に注意が必要です。

階層ごとに上下移動が頻繁に必要となるため、特に水周りの配置や寝室の位置など、日常の家事効率を左右する要素への配慮が欠かせません。生活動線を考慮せずに設計された家では、日々の行動が非効率となり、結果的に生活の質が低下する可能性があります。これらは、高齢になったときにも大きな負担となりえます。

狭小地の設計はコラボハウス一級建築士事務所へ

大阪の狭小地に注文住宅を建てるなら、土地活用も含めた設計を得意とするコラボハウスがおすすめです。

◇設計士と直接話せる

設計士と直接話をしながら家づくりを行うことは、思い描いた通りの家を現実にする素晴らしい方法です。家はただの建物ではなく、生活の延長として存在します。そのため、設計の際の些細な会話にも、家づくりの重要なヒントが隠されていることがあるのです。

コラボハウス一級建築士事務所では、経験豊富な設計士と直接打ち合わせができます。設計士とのコミュニケーションを通じて、断熱性や耐震性、メンテナンス性などの家の機能面とデザインが両立した家づくりが可能です。

また、設計士としての役割はただの設計にとどまらず、ローンの申請、現場の整理整頓、土地探し、家具の選定、アフターメンテナンスの計画、見積もりの作成、地域への挨拶回り、さらには人生相談にも対応します。

◇高気密・高断熱

コラボハウス一級建築士事務所では、全樹脂サッシを標準装備しており、アルミに比べて熱を1000倍も伝えにくい樹脂素材を使用することで、高い断熱性を実現しています。これによって、冷房や暖房の効率が向上し、光熱費の節約にもつながるのです。また、低温時でも内側の温度が保たれるため、結露の発生も抑えることができます。

さらに、発砲ウレタンを使用した断熱材は、吹き付け施工により100倍に発泡し、木材との間に隙間を作りにくくすることで、長期間にわたり高い断熱性と気密性を維持します。これにより、住宅のC値を0.8 [cm/㎡] 以下に抑え、高い気密性能を実現しているのです。

また、第一種熱交換換気システムを採用しており、家全体を効率的に換気しながら、逃げる熱を最大80%再利用することで、24時間新鮮な空気を供給しつつ室温を保持できます。これにより、窓の結露や生活臭を抑え、常に快適な室内環境を保つことが可能です。

さらに、コラボハウス一級建築士事務所では、国の断熱基準を超えるZEH（ゼロエネルギーハウス）相当の断熱性能を実現しており、将来的にも通用する断熱仕様で家づくりを行っています。太陽光パネルを組み合わせることで、さらにエネルギー効率の高い住宅を提供しているのです。これらの技術により、コラボハウス一級建築士事務所では高気密・高断熱の快適な住空間を提供しています。

コラボハウス一級建築士事務所の施工事例

依頼主は敷地22坪の土地に注文住宅を建てたいと希望していました。コラボハウス一級建築士事務所では、敷地を余すことなく使い切った2階建て住宅を提案します。

◇設計と間取りを採用して広さを演出

空間を広く感じられるように、2階リビングと勾配天井を採用し、家具はダイニングとリビングが兼用できるよう配慮しました。また、リビングから直接アクセスできる位置へ、大きな室内窓を備えたロフトを置き、リビングから大きな空間になるような間取りを取り入れます。ロフトは収納や趣味の部屋、将来的に子どもの遊び場としても利用できるスペースとなりました。また、階段の位置を工夫することで廊下を最小限に抑えたことも、面積以上の広さに感じられる効果があります。

◇駐車場も確保

依頼主は車移動が中心となるライフスタイルであったため、駐車場も確保しなければなりませんでした。そこで、コラボハウス一級建築士事務所では間取りや建物の位置を工夫して確保したスペースだけでなく、変形地のデッドスペースを活用し、車を出し入れがしやすい位置に駐車場を置きました。

大阪で注文住宅を建てる際の土地選びは、交通の利便性や生活の便利さを重視することが重要です。特に子育て家庭は、学校や医療施設の近くを選ぶと良いでしょう。また、自然災害のリスクや治安の問題も考慮する必要があります。地震リスクを低減するためには地盤がしっかりした地域を選び、液状化現象が少ない場所が望ましいです。さらに、建物の耐震設計も大切で、耐震性能が高い設計を心掛けるべきです。これらの点を踏まえた上で、効率的な空間利用と快適な住空間を実現する設計を行うことが理想的です。

コラボハウス一級建築士事務所では、断熱性や耐震性に優れた設計を得意としており、個別のニーズに合わせたオーダーメイドの住宅提案を得意としています。設計士との直接のコミュニケーションを重視し、詳細なニーズに応じた住まいを提供することに注力しています。